08.10.2021

«Граждане отлучены от этого процесса». Что не так с капитальным ремонтом, комментарии Константина Крохина, «Газета.ru»

В правительстве разрешили пересматривать стоимость контрактов на капремонт домов

Правительство разрешило повысить стоимость контрактов на капитальный ремонт на 25%. При этом в Минстрое уверяют, что на взносах граждан это не отразится. В этой сфере и так существует множество проблем: некоторым жителям приходится ждать капремонта много лет, а проконтролировать качество услуг и их необходимость в большинстве случаев попросту невозможно. Подробности – в материале «Газеты.Ru».

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволяет пересматривать стоимость контрактов на капремонт в многоквартирных домах. Максимально цена этой услуги может вырасти на 25%. При этом она не должна быть выше предельной стоимости капремонта по субъекту, а также того объема средств, которые региональные операторы вправе тратить на данную программу ежегодно.

Между тем в Минстрое заверили, что на взносах граждан на капремонт постановление кабмина не отразится.

По ее словам, чтобы не допустить срыва уже заключенных контрактов и соблюсти утвержденный график работ в домах, постановлением правительства разрешается изменять цену контракта по капитальному ремонту при условии обязательного подтверждения необходимости корректировок экспертизой. По мнению экспертов, такие меры помогут подрядчикам удержаться на плаву и избежать банкротства.

Какие проблемы назрели с капремонтом

Капремонт – достаточно весомая статья расходов для граждан, люди часто не понимают, за что они платят.

Некоторые дома стоят в очереди на капремонт даже на 2030-2040 годы.

Когда составляются планы по капремонту домов, не учитывается мнение даже местных «жилищников» — управляющих компаний, которые знают, какое жилье подлежит ремонту в первую очередь.

Часто бывает, что некоторые работы по капремонту жителям вообще не нужны. Например, когда отбивают плитку на фасаде, с которой, по их мнению, все было нормально. Жильцам же при этом хотелось бы заменить коммуникации или крышу.

При системе «общего котла» люди отдалены от решения вопросов по капремонту в своем доме, и чиновники исходят из своих соображений, устанавливая сроки, подчеркивает председатель Союза жилищных организаций Москвы, юрист Константин Крохин.

По его словам, это непрозрачная и неэффективная схема, «в экономическом смысле не работающая». «Какой бы вы ни ставили тариф – 5, 10, 20 рублей, этих денег не хватит для капитального ремонта», — уверен юрист.

Он добавил, что у людей нет возможности отследить качество работ, но деньги выплатить они обязаны.

«Граждане отлучены от этого процесса. Они, естественно, не могут определять состав работ, потому что не являются заказчиками, не могут оценивать качество работ, потому что они не сторона по договору. У подрядчиков, которые выполнили некачественную работу, перед жителями нет никаких обязательств», — подчеркнул Константин Крохин.