14.11.2018

Неплательщики вызывают в суд коммунальщиков, газета «Коммерсантъ», Радио «Ъ FM»

Можно ли договориться с управляющими компаниями

Не плати за ЖКХ и выиграешь дело: житель Урала, который не платил за квартиру годами, отсудил у коммунальщиков более 700 тыс. руб. В Москве, как выяснил “Ъ FM”, исков против управляющих компаний тоже стало больше. Но на чьей стороне суд? И можно ли договориться с коммунальщиками?

«Я просто им сказал, я вам платить не буду, пока вы мне все не почините»,— вот так Михаил Неуймин стал героем сопротивления ЖКХ. Житель крошечного села Щелкун Свердловской области 10 лет подряд не платил за коммуналку, обвиняя управляющую компанию в том, что она довела его дом до образования ледяных сталактитов. Поначалу казалось, что эта безнадежная борьба. «Они мне сказали, что, если ты не будешь платить, мы тебе не будем ничего чинить. Тогда у меня заблокировали полностью всю мою заработную плату за два месяца. И мы с семьей решили, а что теряться, а давайте на них тоже в суд подадим»,— рассказал Неуймин.

В итоге случилось практически юридическое чудо: суд не просто встал на сторону Неуймина, а обязал управляющую компанию выплатить ему 720 тыс. руб.

Правда, в случае с Неуйминым был существенный нюанс — его жена дозвонилась до приемной президента Владимира Путина и рассказала о том, что они живут в ледяной квартире. Какую роль сыграл это звонок, официально никто не заявляет.

Но, по словам председателя Союза жилищных организаций Москвы, члена комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константина Крохина, случай в Свердловской области уникален еще и тем, что должник выиграл суд у муниципального предприятия, то есть пошел против государства. «У нас в подавляющем большинстве домов обслуживанием занимаются ГБУ "Жилищник".

«В Москве это практически невозможно. Все суды, если вы посмотрите статистику, всегда выигрывают госмонополисты. По поводу всего: есть у вас задолженность, или вы считаете, что, например, управляющая компания плохо обслуживает. Вот есть такой сбор — за радиоточку — вы должны заплатить деньги за отключение. Но никаких услуг при отключении не оказывается. В масштабах города это миллионы, десятки миллионов рублей»,— заключил Крохин.

Но если у государственных коммунальщиков выиграть дело практически не реально, то с энергетиками еще можно побороться. Инженеру Юрию Мащенко из Москвы удалось доказать в суде, что жильцы его дома переплатили за тепло и свет больше 4 млн руб.

Есть такие вещи как обзвон должников, обход должников, понять причины этих неплатежей, предложить ему какие-то возможные варианты — управляющая организация помогает гражданину составить график каких-то платежей с целью его погашения, исходя из того, что у нас платеж не должен превышать 25%. В каждом субъекте по-своему, в зависимости от дохода».

А тем, кто принципиально не хочет платить или не может, остается объявить себя банкротом, но за это придется заплатить 50 тыс., плюс испорченная кредитная история.

Впрочем, москвичи, как выясняется, самые дисциплинированные. Собираемость платежей за ЖКХ в столице — 98 %, в то время как долги россиян за коммуналку перевалили уже за полтриллиона рублей. И на фоне растущих тарифов без коллекторов, видимо, все же не обойтись.

Ознакомиться с записью можно здесь: